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TOP-Rendite: 3 Einheiten in zentraler Lage - Objektnr. 2122821

4694
Ort
420,00 m²
Fläche
16
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122821
ext. ObjektnummerISKYAT1446715
BezeichnungTOP-Rendite: 3 Einheiten in zentraler Lage
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1446715
Anschrift4694 Ohlsdorf
Baujahr1959
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche420,00 m²
Grundfläche870,00 m²
Zimmer16
Bad3
Kaufpreis: €€ 440.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

TOP-Rendite: 3 Einheiten in zentraler Lage


Sehr viel Platz in sonniger Traumlage bietet diese Top-gepflegte Renditeresidenz. Der unverbaubare Weitblick und das offene Siedlungsgebiet erhöhen den Wohnwert, der durch den liebevoll gepflegen Garten mit Fischteich perfektioniert wird.

Dieses Domizil bietet 3 Etagen, welche jeweils als einzelne Wohnungen oder im Gesamten genutzt werden können. Das Erdgeschoss könnte auch ideal als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden - hier ist ein zweiter Eingang strassenseitig vorhanden. In jeder Etage ist eine Küche sowie Bad und WC situiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen, der erste Stock über zwei Wintergärten mit angeschlossener Dachterrasse. Im Keller steht neben der Haustechnik noch genügend Lagerfläche und ein Weinkeller zur Verfügung. Neben einer Garage gibt es ein Carport für 3 PKW sowie 3 offene Parkplätze.
Im Ort gibt es ein gutes kulturelles Angebot, der hohe Freizeitwert des Salzkammergutes liegt mit dem nur 10 Minuten entfernten Traunsee quasi vor der Haustüre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot und vereinbaren Sie Ihren
Besichtigungstermin unter 0699 / 1799 1899.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Robert Sixt, IMMOSKY Linz

Schulen:
Kindergarten & Volkschule & Hauptschule (ca. 150m), Gymnasium und höher bildende Schulen in Gmunden (ca. 5km)

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt und Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärztezentrum im Umkreis von 400m.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 100m

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Barrierefrei: JA


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Robert Sixt
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Handy Bearbeiter: +4369917991899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122821

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 440000 €

Eigenmittel



ca. 110000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
440000
+ Kauf Nebenkosten in €
44000
- Eigenkapital in €
110000
Finanzierungssumme in €
374000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
473343
Monatliche Rate in €
1315



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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