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RENDITEOBJEKT: 3-PARTEIENHAUS MIT GARTEN /  / 9371 Brückl / Bild 0
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RENDITEOBJEKT: 3-PARTEIENHAUS MIT GARTEN - Objektnr. 2122790

9371
Ort
225,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122790
ext. ObjektnummerISKYAT1442153
BezeichnungRENDITEOBJEKT: 3-PARTEIENHAUS MIT GARTEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1442153
Anschrift9371 Brückl
Baujahr1975
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche225,00 m²
Grundfläche900,00 m²
Zimmer9
Bad3
Kaufpreis: €€ 269.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

RENDITEOBJEKT: 3-PARTEIENHAUS MIT GARTEN


3 getrennte Wohneinheiten, Doppelgarage, 900m² Grundstücksfläche, beste Lage im Herzen von Brückl - das sind nur einige Highlights von diesem rentablen Anlegerwohnhaus!

Sichern Sie noch heute Ihr Kapital durch diesen Investitionshit am Puls der Gemeinde Brückl!

Beispielsweise können Sie eine Wohnung selbst benützen und die anderen beiden vemieten. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, zum Verkauf steht die gesamte Wohnanlage (9 Zimmer) samt 2 Mietern, die derzeit in den beiden 90m² Wohnungen im Mietverhältnis stehen.
Die dritte Wohnung mit 45m² wird derzeit als Ferienwohnsitz genutzt und kann natürlich bei Bedarf ebenfalls vermietet werden.

Die Einheiten sind sehr gut und auch langfristig vermietbar. Die Wohnungen befinden sich im EG und 1. OG. Zudem sind außerdem noch eine Terrasse bzw. ein Balkon bei den Wohnungen vorhanden. Der Garten wird derzeit von allen Mietern gemeinsam genützt.

Eine Doppelgarage und 3 ungedeckte Außenstellplätze sowie Kellerräume sind ebenfalls Teil des Hauses.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immosky Klagenfurt.



Schulen:
Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule sind im Ort vorhanden. Alle weiteren Schultypen befinden sich in den umliegenden Städten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Hier finden Sie ein Lagerhaus, allgemeine Ärzte, einen Tierarzt, Apotheke, Frisör sowie verschiedene Geschäfte und Supermärkte wie Spar und Billa. Und wenn Sie Lust auf einen längeren Einkaufsbummel haben, ist Klagenfurt nicht weit.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Richtung Klagenfurt oder St. Veit fahren täglich Busse.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Harald Schellander
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763627053
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122790

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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