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VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE: Perfekter Grundriss mit Balkon! - Objektnr. 2122784

3400
Ort
76,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122784
ext. ObjektnummerISKYAT1444227
BezeichnungVERKEHRSGÜNSTIGE LAGE: Perfekter Grundriss mit Balkon!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1444227
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1974
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche76,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 219.999,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 380,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE: Perfekter Grundriss mit Balkon!


Lassen Sie sich diesen Preishit nicht entgehen! Zentral begehbare Räume, Ruhe, Entspannung und Blick ins Grüne, Balkon, Keller - dies und vieles mehr können Sie sich von dieser Wohlfühloase erwarten.

Auf großzügigen 76m² wird jedes Familienmitglied seinen Platz finden. Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und von genügend Tageslicht erhellt. Bei der Planung wurde auf eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt, Sie können vom Flur aus alle Räume direkt betreten und haben kein Durchgangszimmer. Das große Wohnzimmer bietet den idealen Bereich, um mit der gesamten Familie oder mit Freunden einen netten Abend zu verbringen.
Die Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet, um bereits in der Früh die Sonnenstrahlen zu genießen. Da macht es Spaß, aufzustehen und den Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Privatparkplatz vor der Wohnung zur Verfügung.

Die ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Eigenheim zu sichern. Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari/ Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren.

Öffentlicher Verkehr:
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch eine Buslinie gewährleistet, die nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt eine Station hat. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Klosterneuburg-Weidling, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Iman Ajdari
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436644748444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122784

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 219999 €

Eigenmittel



ca. 54999.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
219999
+ Kauf Nebenkosten in €
22000
- Eigenkapital in €
55000
Finanzierungssumme in €
186999
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
236670
Monatliche Rate in €
657



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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