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1.300 m² Netto-Nutzfläche! Attraktives Wohngrundstück in Stammersdorf! /  / 1210 Wien / Bild 0

1.300 m² Netto-Nutzfläche! Attraktives Wohngrundstück in Stammersdorf! - Objektnr. 2122781

1210
Ort

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122781
ext. ObjektnummerISKYAT1439853
Bezeichnung1.300 m² Netto-Nutzfläche! Attraktives Wohngrundstück in Stammersdorf!
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
 ISKYAT1439853
Anschrift1210 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Grundfläche1.270,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.250.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

1.300 m² Netto-Nutzfläche! Attraktives Wohngrundstück in Stammersdorf!


Mitten im Zentrum der Heurigengegend in Stammersdorf gelegen besticht diese hochwertige Grundstück durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt!

Dieses Objekt eignet sich optimal zur Errichtung hochwertiger Wohnungen mit mindestens 1.300 m² Netto-Nutzfläche. Das Grundstück ist annähernd rechteckig. Es ist nach Westen hin ausgerichtet und liegt in einem gemischten Baugebiet. Es unterliegt der Bauklasse I bei geschlossener Bauweise. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 4,5 m bis Unterkante Dach. Es können hier also bis zu drei Geschoße (davon zwei Dachgeschoße) errichtet werden. Die bebaubare Fläche beträgt bis zu 60%. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und ist bereits voll aufgeschlossen.

Für weitere Informationen über dieses interessante Angebot stehe ich Ihnen gerne unter +43 664 264 34 94 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 900 m Enfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur vier Minuten mit dem Autobus entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


KONTAKT
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Robert C Reichel
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Handy Bearbeiter: +436763627040
 
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Objektpreis



ca. 1250000 €

Eigenmittel



ca. 312500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1250000
+ Kauf Nebenkosten in €
125000
- Eigenkapital in €
312500
Finanzierungssumme in €
1062500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1344726
Monatliche Rate in €
3735



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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