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Erstbezug, originell, individuell - Froschberg!!! - Objektnr. 2122771

4020
Ort
108,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122771
ext. ObjektnummerISKYAT1442145
BezeichnungErstbezug, originell, individuell - Froschberg!!!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1442145
Anschrift4020 Linz
Baujahr1992
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche108,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 435.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 301,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Erstbezug, originell, individuell - Froschberg!!!


Sensationelle Lage, Erstbezug, hochwertige Materialien, diverse Ausstattungen nach Wahl (Farbe, Material der Bepolsterung, Glastrennwand, Amaturen, Fensterbänke uvm. ist natürlich im Preis inbegriffen!), vier Zimmer, eine perfekte Raumaufteilung - und das sind noch nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!!

Dieser Traum vom gehobenen Wohnen in genialer Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen!
Das Mehrparteienhaus wurde 1992 erbaut und generalsaniert. Der Wohntraum befindet sich im vierten Stock und ist barrierefrei zu erreichen. Pro Stockwerk gibt es nur eine Wohnung, somit haben Sie keinen direkten Nachbarn auf Ihrer Etage und das merkt man auch an der angenehmen Stille im Haus.
Im offenen Wohn-Essbereich werden Sie mit Ihrer Familie unzählige glückliche Stunden verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen. Nahezu einzigartig ist es, dass man trotz Zentrumslage von jedem Fenster ins Grüne blickt. Die 13m² Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen paradiesischen Waldblick, wo Sie die Vögel und die Natur täglich genießen können. Der Außenbereich ist uneinsehbar und schafft Ihnen noch mehr Privatsphäre.
Alle Bodenbeläge, Fliesen und Sanitäreinrichtungen sind Quallitätsprodukte und erhöhen den Wohlfühlfaktor noch zusätzlich.
Diverse fehlende Elemente wie Fensterbretter, Waschtisch, Glasfronten, Bepolsterungen uvm. werden auf den Kundenwunsch zugeschnitten und sind im Preis inbegriffen.

Ein abgesicherter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 7m² werten dieses Angebot auf.

Klingt gut!? Klingt machbar!!!
Verlieren Sie keine Zeit, denn diese besondere Wohnung findet bestimmt schnell einen zufriedenen Besitzer! Vereinbaren Sie mit mir einen persöhnlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 07 46 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Top Immobilie am Froschberg. Markus Holzinger - Immosky Linz

Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und alle anderen erdenklichen Berufsbildenden Schulen und Studiengänge sind schnell und einfach erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen macht hier Freude! Die Linzer Innenstadt, Passage, Arkade und vieles mehr bieten reichlich Shoppingmöglichkeiten und mit Sicherheit finden Sie auch das, was Sie suchen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgen ein Hofer und ein Sparmarkt in Ihrer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist in einer Minute erreicht und der Bus bringt Sie in alle erdenklichen Richtungen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Markus Holzinger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765960746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122771

 
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Objektpreis



ca. 435000 €

Eigenmittel



ca. 108750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
435000
+ Kauf Nebenkosten in €
43500
- Eigenkapital in €
108750
Finanzierungssumme in €
369750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
467965
Monatliche Rate in €
1300



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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