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Naturnahes Juwel bei der Lobau /  / 1220 Wien / Bild 0
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Naturnahes Juwel bei der Lobau - Objektnr. 2122764

1220
Ort
142,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122764
ext. ObjektnummerISKYAT1446701
BezeichnungNaturnahes Juwel bei der Lobau
ImmobilienartHaus - Eigentum
 ISKYAT1446701
Anschrift1220 Wien
Baujahr1990
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche142,00 m²
Grundfläche500,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 580.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Naturnahes Juwel bei der Lobau


Ein traumhaft gelegener Wohnsitz mit Sonnenterrasse und Schwimmbiotop!

In diesem großzügigen Holz-Blockhaus mit 142 m² Wohnfläche plus 71 m² Keller finden Sie viel Platz und Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen ist das Herzstück dieses Domizils. Von dort gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit dem Schwimmbiotop und dem uneinsehbaren Wintergarten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß die Wohnküche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß finden Sie drei sonnige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC. Ein Schlafzimmer hat auch eine Klmaanlage. Ein großer Wohnkeller mit Heizung bietet Ihnen viel Platz, um Hobbyraum, Lagerraum sowie die Waschküche unterzubringen.

Das Haus ist seinem Alter von ca. 25 Jahren entsprechend in gutem Zustand. Einige Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Innenbereich und ein neuer Außenanstrich werden jedoch notwendig sein, um dieses Schmuckstück wieder voll erstrahlen zu lassen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation der Linie 88B. Damit gelangen Sie schnell zur Esslinger Hauptstraße und weiter zur U2 (Stationen Seestadt oder Aspernstraße).


KONTAKT
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Objektpreis



ca. 580000 €

Eigenmittel



ca. 145000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
580000
+ Kauf Nebenkosten in €
58000
- Eigenkapital in €
145000
Finanzierungssumme in €
493000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
623953
Monatliche Rate in €
1733



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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