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Starterhit zum Superpreis!!! - Objektnr. 2122751

1170
Ort
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122751
ext. ObjektnummerISKYAT1444191
BezeichnungStarterhit zum Superpreis!!!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 ISKYAT1444191
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche46,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 135.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 232,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Starterhit zum Superpreis!!!


Tolle Lage, sehr gute öffentliche Anbindung, vieles bereits saniert, hell und ruhig: all das dürfen Sie sich von diesem preisgünstigen Wohntraum im Hochparterre gerne erwarten!

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es bereits zwischen 2011-2013 generalsaniert wurde (Wasser, Strom, Gas, Abfluss sowie die Fassade 2015).
Ihr neues Domizil ist sehr gut aufgeteilt: über den großen Vorraum mit Küchenzeile gelangen Sie direkt in das große Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in den Wohnbereich mit seinem großen Fenster, welches die Wohnung hell und freundlich erscheinen lässt. Da sich das Wohnhaus in einer Seitengasse befindet, dürfen Sie sich auch am Abend auf Ruhe freuen.

Aufteilung:
Vorraum mit Küchenbereich, Badezimmer mit WC, Wohnbereich und Schlafzimmer.

Im Gangbereich des Hauses befindet sich noch ein Abstellkammerl, welches zum Eigentum gehört.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, jedoch sind die Kellerabteile noch nicht zugeordnet.

Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebskosten: 80,00 ?
Rücklage: 57,75 ?
Dar. Rückzahlung 72,60 ?
Dar. Rückzahlung 13,31 ?

KAUFPREIS 135.000? zzgl. ca. 13.000 ? Sanierungsdahrlen.
Gesammt: 148.000 ?

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien


Schulen:
Alle relevanten Schultypen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung, oder sie sind öffentlich gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zum Einkaufen können Sie auch zu Fuß gehen, der nächste Merkur Markt ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Beste öffentliche Verkehrsanbindung! In nur 100 Metern Entfernung finden Sie die Straßenbahnlinien 9 und 44, so kommen Sie bequem zum Westbahnhof oder zum Gürtel, wo Sie in die U6 umsteigen können.


KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Patrick Kraus-Güntner
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900827
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122751

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 135000 €

Eigenmittel



ca. 33750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
135000
+ Kauf Nebenkosten in €
13500
- Eigenkapital in €
33750
Finanzierungssumme in €
114750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
145230
Monatliche Rate in €
403



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


Umgebungs-Check

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