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EIN ORIGINAL IM GRÜNEN - Landhaus mit großen Grund in Hargelsberg - Objektnr. 2122744

4483
Ort
105,00 m²
Fläche
3
Zimmer

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122744
ext. ObjektnummerKAT526
BezeichnungEIN ORIGINAL IM GRÜNEN - Landhaus mit großen Grund in Hargelsberg
ImmobilienartHaus - Eigentum
 KAT526
Anschrift4483 Hargelsberg
Baujahr1700
Beziehbar absofort
Fläche105,00 m²
Grundfläche1.182,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 269.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

EIN ORIGINAL IM GRÜNEN - Landhaus mit großen Grund in Hargelsberg

Charmantes, älteres Landhaus (ehem. Bauernhaus) mit ca. 105 m² Wnfl. und großen herrlichen Grundstück mit ca. 1.200 m² im beschaulichen Ort Hargelsberg. Terrasse ca. 15 m2 Süd-Westausrichtung, PKW-Abstellplätze.

Ruhige Siedlung in der kleinen Marktgemeinde Hargelsberg, gute Infrastruktur im rund 2 km entfernten Ortszentrum, neue Schnellstraßenanbindung B309, nur ca. 20 Minuten nach Linz und Steyr, die Landschaft und Natur der Umgebung, das familienfreundliche Hargelsberg bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (wie zb. Waldbad, Schilift, Stockteich auch zum Eislaufen, Rad- und Wanderwege, etc.)

Das Haus stammt urspünglich aus dem 15. Jahrhundert und wurde 1985 Außen komplett saniert und vor ca. 5 Jahren Innen neu ausgestattet. 2014 wurde einen neu Gasheizung eingebaut.

Ein wunderschönes weitläufiges und ruhiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.200 m² gehören zum Haus.
Es besteht auch die Möglichkeit das Gesamtgrundstück mit 3060 m² (Nettofläche Bauland: 2.154 m²) zu erwerben (teilbar). Dieses bietet zusätzlich einen Bachlauf und einen alten Baumbestand an der Grundstücksgrenze.

Das Haus hat den Vorteil eines Bungalows, alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Der Dachboden wurde isoliert und es bestünde die Möglichkeit diesen auszubauen und eine weitere Wohnfläche von ca. 80 m² zu schaffen.

Das gemütliche, chamante Häuschen älteren Jahrgangs wurde liebevoll gepflegt und hergerichtet und bedarf da und dort ein paar handwerklich geschickter Hände.
Parkett-/Fliesenböden, Sat-TV, Gaszentralheizung, hauseigener Brunnen, Regenwasserspeicher, Kanal, Ortswasserleitung (wird in den nächsten Monaten errichtet).
Das Haus wurde seit 1985 immer wieder saniert. Eine genauere Aufstellung finden Sie dazu bitte in unserem Exposé.
HWB 151 fGEE 1,59


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2122744

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



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