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Moderne Innenhof-Maisonette mit Terrasse - Objektnr. 2122734

1010
Ort
115,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2122734 // I-00PEKF-W-026WOF
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2011
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Fläche115,00 m²
Zimmer3
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 892.800,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Moderne Innenhof-Maisonette mit Terrasse

Diese moderne Maisonette-Wohnung wurde im Innenhof eines repräsentativen klassischen Altbaus in Top-Lage des 1. Bezirks im Jahr 2011 unter Nutzung von originaler Bausubstanz errichtet.

Die Wohnung weist durch zwei Ebenen einen vorteilhaften Grundriss auf: Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit ca. 37 qm großzügig bemessen und öffnet sich zu einer großen Terrasse (ca. 21 qm) in den ruhigen Innenhof. Die beiden Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Obergeschoss.
Von der originalen Bausubstanz wurde eine wunderschöne Steintreppe erhalten, die einen Blickfang im Eingangsbereich darstellt. Hochwertige Materialien und eine edle Ausstattung von Küche und Bad vermitteln ein gleichzeitig behagliches und modernes Wohngefühl.

Das Raumangebot wird durch einen trockenen, ca. 17 qm großen Gewölbekeller mit glattem Estrich ergänzt, der sich z.B. als Weinkeller oder als Hobbyraum eignet.

Hier genießen Sie exklusives Wohngefühl in Top-Lage und entspannen in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt.

Provision: 3 %


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KONTAKT
Engel & Völkers - Wien MMC
Opernring 5, 1010 Wien
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 892800 €

Eigenmittel



ca. 223200 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
892800
+ Kauf Nebenkosten in €
89280
- Eigenkapital in €
223200
Finanzierungssumme in €
758880
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
960457
Monatliche Rate in €
2668



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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