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Charmante Familienvilla mit Pool /  / 1190 Wien / Bild 0
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Charmante Familienvilla mit Pool - Objektnr. 2122726

1190
Ort
260,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2122726 // I-00ORAW-W-025FLV
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1957
HeizungGasheizung
Beziehbar abHerbst 2016
Fläche260,00 m²
Grundfläche990,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 2.000.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Charmante Familienvilla mit Pool

Die ab 2001 technisch und designmässig modernisierte Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage vor den Toren von Neustift am Walde. In Südlage wurde ein pflegeleichter, terrassierter Garten, mit Altbaumbestand mit einem 2015 erbauten herrlichen Pool sowie einem €Partyhäuschen? angelegt.

Im Eingangsbereich hoch über dem Straßenniveau befindet sich der Garderobebereich, ein Abstell- und Wirtschaftsraum, ein Saunabereich mit WC sowie zwei zur Zeit als Büro genutzte Räume. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen behaglichen Wohnräumen. Im großzügigen Wohnraum mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, verbunden auch über eine Durchreiche, garantiert gemütliche Stunden. Ein WC vervollständigt diese Etage. Im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss finden Sie sowohl die drei Schlafräume, von denen der €Master Bedroom? Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse hat, als auch ein großzügiges, in freundlichen Farben gehaltenes Dusch-/Wannenbad.
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen für gehobenes, familienfreundliches Wohnen in gefragter Lage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird dieses großzügige, ca. 270 qm große Familienhaus mit einer Gaszentralheizung.Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
Engel & Völkers - Wien MMC
Opernring 5, 1010 Wien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319615000
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2000000 €

Eigenmittel



ca. 500000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2000000
+ Kauf Nebenkosten in €
200000
- Eigenkapital in €
500000
Finanzierungssumme in €
1700000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2151561
Monatliche Rate in €
5977



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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