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Provisionsfrei für den Käufer - Eigentumswohnungen in 1090 Wien zu kaufen - Objektnr. 2122580

1090
Ort
58,88 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2122580
ext. Objektnummer109/16434
BezeichnungProvisionsfrei für den Käufer - Eigentumswohnungen in 1090 Wien zu kaufen
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top109/16434
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
KellerJa
Beziehbar ab2. Qu. 2018
Fläche58,88 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 315.463,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer - Eigentumswohnungen in 1090 Wien zu kaufen

Althan-Park ? Einzigartig Wohnen mit Stadtgarten und Weitblick

Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk.

Der Name Althan-Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.

Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird ? eine Oase mitten in der City.

Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses.
Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke.

Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features:
- Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter
- hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum
- Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen
- Fahrradabstellräume
- Fitnessbereich
- Kleinkinderspielraum
- zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene
- bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
- Haussatellitenanlage
- Paketübergaberaum
- optional: Küchen-Package

Fertigstellung: ca. 2. Quartal 2018

Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Garagenstellplätze: 196
Eigennutzer-KP: ? 29.800,00
Anleger-KP: ? 27.400,00

Motorradstellplatz:
Eigennutzer-KP: ? 8.900,00

Lagerräume:
Eigennutzer-KP: ? 1.000,00/m²
Anleger-KP: ? 920,00/m²

Infrastruktur:
Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit.
Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine vitale Mischung aus jungen Lokalen, traditionellen Cafés und Gaststätten und die vielseitigen kulturellen Angebote einer Großstadt runden das Angebot ab. Nahe Grünoasen wie der Lichtentalerpark, Liechtensteinpark, die Grünanlagen am Donaukanal oder der Augarten laden zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein.


KONTAKT
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Alexander Kepka
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Handy Bearbeiter: +436645023947
 
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Objektpreis



ca. 315463 €

Eigenmittel



ca. 78865.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
315463
+ Kauf Nebenkosten in €
31546
- Eigenkapital in €
78866
Finanzierungssumme in €
268144
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
339370
Monatliche Rate in €
943



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