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DACHERSTBEZUG - EXKLUSIVES PENTHOUSE - lichtdurchflutet mit Terrasse auf 167m² in 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 0
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DACHERSTBEZUG - EXKLUSIVES PENTHOUSE - lichtdurchflutet mit Terrasse auf 167m² in 1070 Wien - Objektnr. 2097166

1070
Ort
167,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2097166
ext. Objektnummer20578
BezeichnungDACHERSTBEZUG - EXKLUSIVES PENTHOUSE - lichtdurchflutet mit Terrasse auf 167m² in 1070 Wien
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo20578
Anschrift1070 Wien
Fläche167,30 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.120.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Bezahlte Anzeige
Beschreibung

DACHERSTBEZUG - EXKLUSIVES PENTHOUSE - lichtdurchflutet mit Terrasse auf 167m² in 1070 Wien

EXKLUSIVER WOHNTRAUM - DACHERSTBEZUG - PENTHOUSE mit süd-/ost ausgerichteter TERRASSE


Hochwertig. Individuell.


Bei diesem Dachausbau eines wunderschönen neu sanierten und komplett renovierten Stilaltbaus unweit der Mariahilferstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk
wird von der Planung bis zur Schlüsselübergabe großer Wert auf Qualität gelegt.
Ein durchdachtes Raum-Konzept, hochwertige moderne Ausstattung mit riesigen Glasflächen und vielen weiteren Details
garantieren Wohlfühl-Wohnqualität auf höchstem Niveau.


Eine der Besonderheiten in der 2. Dachgeschoss Ebene ist die 78m² geräumige Wohnküche mit ihren großen Glasflächen und Zugang zur hofseitigen Terrasse.


Details Top 59:
Wohnfläche 167m² + 14,25m² Terrasse süd-/ostseitig
offene Wohnküche mit 78m² und Ausgang auf die Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
2 WC´s
1 Abstellraum


AUSSTATTUNG:
- Echtholzparketten
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung sowie Klimavorbereitung
- Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Alarmanlage
- Steuerung der Heizung und der Fenster mittels Handy-App
- Kellerabteil
- hochwertig saniertes Haus
- neuer verglaster Aufzug bis in das Dachgeschoss


LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:
Der nahe gelegende Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof bietet die ÖBB, S-Bahn, U3 und U6.
Nächste Station U6 Burggasse / Stadthalle ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls unweit U3 Station Zieglergasse sowie die Straßenbahnlinien 5, 49.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Wien´s riesige Shopping-Meile - die Mariahilfer Straße - sind in Gehweite. Ebenso unweit befinden sich die städtische Hauptbücherei, Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger. 


KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 1.120.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 38.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: nach Fertigstellung


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2097166

 
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Objektpreis



ca. 1120000 €

Eigenmittel



ca. 280000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1120000
+ Kauf Nebenkosten in €
112000
- Eigenkapital in €
280000
Finanzierungssumme in €
952000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1204874
Monatliche Rate in €
3347



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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