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Provisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk /  / 1070 Wien / Bild 0
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Provisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk - Objektnr. 2088010

1070
Ort
179,69 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2088010
ext. Objektnummer19647
BezeichnungProvisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo19647
Anschrift1070 Wien
Baujahr2014
Stock6
Geschosse7
Fläche179,69 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.359.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A


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Beschreibung

Provisionsfrei - Terrassentraum im 7. Bezirk

In der Lindengasse, im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, stehen in einem modernen Wohnbau in Niedrigenergiebauweise noch schöne Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf.

Jede der Wohneinheiten verfügt über eine geräumige und schöne Freifläche in Form einer Loggia. Die zentrale Lage in einer prominenten Seitengasse der Mariahilferstraße ist optimal und stark nachgefragt.

Das Objekt:
- 5 Obergeschosse, 1 Dach- und 2 Kellergeschoße
- Wohnungsgrößen von 50 m² bis 79 m²
- Überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien sowie Gartenflächen

Die Ausstattung:
- Schönes, qualitätsvolles Eichenparkett
- Moderne Badezimmer mit hellen und großformatigen Keramikfliesen (z. Bp. Marazzi)
- TV und Kabelanschluß, SAT-Vorbereitung
- Zentralheizung Fernwärme, Fußbodenheizung (Steuerung mittels Raumthermostat)
- Niedrigenergiebauweise, Energieklasse: A, HWB 23,10 kWh/m²a, fGEE 0,75 (16.07.2014)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Voraussichtlicher monatlicher Aufwand für Wohnung und Stellplatz:

Für Wohnung:
Betriebskosten netto: €1,70/NW
Rücklage: €0,35/NW
DG-Whg: Kältekosten (optional): €0,40/m²

Für Stellplatz:
Betriebskosten netto: €2,30/NW
Rücklage netto: €0,85/NW

Verkehrsanbindung
- U-Bahn U3 Zieglergasse
- Straßenbahn 5
- Bus 13A

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Sophie LÖBBECKE
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2088010

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 1359000 €

Eigenmittel



ca. 339750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1359000
+ Kauf Nebenkosten in €
135900
- Eigenkapital in €
339750
Finanzierungssumme in €
1155150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1461986
Monatliche Rate in €
4061



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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