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Schöne 3 - Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlberges /  / 8010 Graz / Bild 0
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Schöne 3 - Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlberges - Objektnr. 2084842

8010
Ort
54,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2084842 // 5484
ImmobilienartEigentum
Anschrift8010 Graz
Baujahr1999
Stock1
Fläche54,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Schöne 3 - Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlberges

Schöne 3-Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlberges

- 3 Zimmer


- Komplettküche mit allen E-Geräten


- Schöne Ausstattung mit Parkettböden, verfliestes Badezimmer


- Sehr gute Infrastruktur (Universität, Straßenbahn, Einkaufmöglichkeiten)


 


LAGE und AUSSTATTUNG


Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1999 fertiggestellten Wohnhaus. Der sehr gepflegte Neubau mit eigener Tiefgarage befindet sich in der Plüddemanngasse, Ecke Schulgasse. Der in nur ca 3 Gehminuten erreichbare Schillerplatz mit seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz  (Straßenbahn und Busse) ermöglicht die rasche Erreichbarkeit des Zentrums genauso wie die der wichtigsten Universitäten und auch des LKH Graz in nur wenigen Minuten. Weiters bieten sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten. 


Diese hübsche 3- Zimmerwohnung besticht durch eine perfekte und moderne Raumaufteilung auf knapp 54m². Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man sowohl in beide Schlafzimmer als auch in den Wohn-Essbereich. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet auf knapp 22m² Platz für ein gemütliches Wohnen. 


Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer als auch Anleger. Derzeit ist sie noch bis 31.08.2018 vermietet. 


 


Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officegraz@aswimmo.at


Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.


 


 


 


 


 


 


 


 



 


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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