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Besondere Gelegenheit! 3 Zimmer, toller Blick, kl. Terrasse, Garage! - Objektnr. 2084751

5020
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2084751 // 160016
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1974
Stock3
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 242.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Besondere Gelegenheit! 3 Zimmer, toller Blick, kl. Terrasse, Garage!

Besondere Gelegenheit! Provisionsfreier Direktkontakt zum Besitzer


Dr. Stephanie Sutter Tel.: 0699/ 171 33 188   dr.sutter@gmx.at


Wohnungsdaten:


Zentral begehbar!  3 Räume plus geräumige Küche, Wannenbad, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer,   gesamt 70,60m²   plus kleine Terrasse mit 7,08m²
sowie eine Garage und ein Kellerabteil. Das Haus wurde 1974 errichtet.


Die Wohnung liegt im dritten Liftstock im Dachgeschoß, hat fast gar keine Schrägen und nur mehr zu einem kleinen Teil einen Nachbarn darüber. Sie ist barrierefrei und das ganze Haus ist in allerbestem Zustand! Vollwärmeschutz und Dach sind etwa 8 Jahre alt.


Derzeitige Gesamtbelastung inkl. Heizung und Betriebskosten samt Reparaturfond und Steuern monatlich € 233,-


Beschreibung:


Was diese Wohnung so sehr auszeichnet, ist der weite, unverbaubare Blick auf die Stadt Salzburg und den Heuberg, direkt hinter dem Haus liegt die Gaisberg Naturschutzzone.


Die Wohnung ist supergepflegt,  uneinsehbar,  hat so gut wie kein Gegenüber,  kann sofort bezogen werden, ist Süd Ost seitig ausgerichtet, hell und sonnig. Dachgeschoß fast völlig ohne Schrägen mit Blick über die Dächer.


Ferner ist die Küche nicht perfekt eingerichtet und lässt für eigene Gestaltungsmöglichkeit noch Raum. Im Haus finden Sie eine Waschküche, einen Trocknungsraum, einen Fahrradraum und das Kellerabteil ist im Erdgeschoß ebenfalls in tollem trockenem Zustand. Das Highlight aber ist die Garage, welche fast direkt gegenüber vom Hauseingang liegt und die so lang ist, dass man darin eine kleine Bastelecke, sowie Räder unterbringt und auch noch das Auto. Wenn man gut beim Einparken ist, kann man vor der eigenen Garage auch noch einen zweiten Parkplatz nützen.


Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung mit Öl, der Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht.


Sie übernehmen die Wohnung unmöbliert, bei Bedarf wird noch ausgemalt.


Verkaufspreis € 242.000,- samt Garage


Auf Wunsch werden gern weitere Bilder und Informationen zugesandt.


AlLe Angaben wurden uns seitens des Eigentümers bekannt gegeben und sind ohne Gewähr.


 


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Ticon Immobilienservice
Nicoletta Schwarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319618186
Handy Bearbeiter: +436644115229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2084751

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 242000 €

Eigenmittel



ca. 60500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
242000
+ Kauf Nebenkosten in €
24200
- Eigenkapital in €
60500
Finanzierungssumme in €
205700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
260339
Monatliche Rate in €
723



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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