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Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied /  / 5023 Salzburg-Gnigl / Bild 0
Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied /  / 5023 Salzburg-Gnigl / Bild 1 Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied /  / 5023 Salzburg-Gnigl / Bild 2 Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied /  / 5023 Salzburg-Gnigl / Bild 3

Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied - Objektnr. 2078128

5023
Ort
120,15 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2078128
ext. Objektnummer505/02476
BezeichnungAnlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied
ImmobilienartHaus - Eigentum
 top505/02476
Anschrift5023 Salzburg-Gnigl
Baujahr1973
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche120,15 m²
Grundfläche302,00 m²
Balkon2 (8,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 375.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Beschreibung

Anlageobjekt: vermietetes Eckreihenhaus zu verkaufen - Langwied

In einer ruhigen Wohngegend in Langwied steht das Eckreihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Derzeit ist das Objekt vermietet und als Anlage sehr gut geeignet.

Das Haus ist von reichlich Grünfläche umgeben und durch das kleine Gartenhäuschen ideal für Gartenliebhaber.
Ein Wohnzimmer mit ca. 31 m² sowie eine Küche mit ca. 14 m² sind neben einer Gästetoilette und einer Garderobennische Bestandteile des Erdgeschosses. Über eine Treppe gelangt man in das 1.OG, in welchem sich das Schlafzimmer der Eltern sowie zwei Schlafzimmer für Kinder (zwischen ca. 10 m² und 14 m²), eine separate Toilette und ein Badezimmer mit großer Badewanne befindet. Über die zwei Zimmer im süd-östlichen Teil ist der Balkon mit ca. 9 m² zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Der unausgebaute Keller und Dachboden bieten genügend Lagerfläche, die anschließende Garage Platz für einen Pkw.

Die bisherige Nettomieteinnahme beläuft sich auf ? 911,40/Monat.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


KONTAKT
Reiter Immobilien
Peter RUDERSTALLER
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4366287766621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2078128

 
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Objektpreis



ca. 375000 €

Eigenmittel



ca. 93750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
375000
+ Kauf Nebenkosten in €
37500
- Eigenkapital in €
93750
Finanzierungssumme in €
318750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
403418
Monatliche Rate in €
1121



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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