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Helle Terrassenwohnung mit 3,50m Raumhöhe /  / 1070 Wien / Bild 0
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Helle Terrassenwohnung mit 3,50m Raumhöhe - Objektnr. 1761721

1070
Ort
162,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID1761721 // 2731/419
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheZieglergasse/ Seidengasse
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abSommer 2017
Fläche162,30 m²
Terrassen1 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 1.120.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 237,69
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Helle Terrassenwohnung mit 3,50m Raumhöhe

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobile freibleibend anbieten zu dürfen:

Diese Wohnung entsteht im letzten Geschoss eines Hofhauses im 5. Liftstock. Der Grundriss und die Ausstattung können je nach Baufortschritt dem Kundenwunsch angepasst werden.

Von der hauseigenen Garage gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung.
Diese außergewöhnliche und helle Wohnung besticht durch viel Glas, die runde Wohnküche und eine gehobene Ausstattung.

Ebene 1
? 54 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 29m² großer Terrasse
? 17 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang und mit begehbarer Garderobe und Badezimmer
? Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
? Wirtschaftsraum mit WM Anschluss
? WC

Ebene 2 - Galerie

? Schlafzimmer
? Begehbare Garderobe
? Badezimmer mit WC

Angenehme Extras, die das Leben schöner machen:
o Lift- Wohnungsfahrt
o Fußbodenheizung
o Parkettboden
o Holz-Alufenster 3 Fach-Verglasung
o Klimaanlage
o Offener Kamin
o Videosprechanlage
o Großzügiger Fahrradabstellraum
o Fitnessraum exklusiv für die Bewohner des Hauses
o 2 Garagenplätze sind für diese Wohnung reserviert

Der große Umbau des Hauses nähert sich der Fertigstellung und die Wohnungen können jederzeit besichtigt werden.

Lage: durch die Nähe zur Mariahilferstrasse und zum Westbahnhof sind Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung bestens gegeben.
Fragen Sie nach weiteren Wohnungen dieser Anlage (von. 56m² bis 230m² Wohnfläche zzgl. Terrassen oder Balkone) oder nach unserem Projektfolder.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder mirka@engelpartner.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1120000 €

Eigenmittel



ca. 280000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1120000
+ Kauf Nebenkosten in €
112000
- Eigenkapital in €
280000
Finanzierungssumme in €
952000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1204874
Monatliche Rate in €
3347



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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