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Für Dachterrassenliebhaber NEUBAU ERSTBEZUG - Objektnr. 1617882

1090
Ort
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID1617882
ext. Objektnummer2000/25804
BezeichnungFür Dachterrassenliebhaber NEUBAU ERSTBEZUG
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2000/25804
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
KategorieA
NäheLiechtensteinstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Terrassen1 (59,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 590.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 220,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Für Dachterrassenliebhaber NEUBAU ERSTBEZUG

Hochwertiger Dachausbau mit tollem Ausblick, großer Terrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suit, separatem extra Bad, 2 WC´s, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum.

Gekühlt wird die Wohnung mittels Klimaanlage. In den Schlafzimmern befinden sich wunderschöne Vollholzböden und die Badezimmer sind mit tollem Feinsteinzeug verfliest.

Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahnlinien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden.

Die ideale Immobilie für alle, die gerne in kürzester Zeit in der Innenstadt sein möchten und trotzdem die Ruhe bevorzugen. Auf der herrlichen Dachterrasse lässt es sich wunderbar ausspannen.

Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit.

Wir sind seit über 25 Jahren kompetenter Partner bei der Verwirklichung von Immobilienträumen.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/ 841 420-583 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
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Objektpreis



ca. 590000 €

Eigenmittel



ca. 147500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
590000
+ Kauf Nebenkosten in €
59000
- Eigenkapital in €
147500
Finanzierungssumme in €
501500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
634710
Monatliche Rate in €
1763



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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