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Ebener Bauplatz mit Abbruch - Objektnr. 1403232

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2473
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID1403232 // 306
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
AnschriftOrtsrandlage
2473 Potzneusiedl
Baujahr1920
Zustandsanierungsbedürftig
Alt- oder NeubauAltbau
RenoviertAbbruch
NäheDeutsch Haslau, Neudorf
Kellerkein Keller
Grundfläche1.466,00 m²
Kaufpreis:€ 115.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ebener Bauplatz mit Abbruch

Ebenes Baugrundstück, Größe 1.466 m².

Schräge Straßenfront ca. 29,50 Meter Breite, durchlaufende für die Verbauung wohl maßgebliche Breite nach hinten ca. 17,50 Meter, der Bauplatz verläuft länglich nach hinten.

Im vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Althaus aus ca. 1920 (Abbruch/ eine Ausnahme zum Energieausweis- Vorlagegesetz liegt vor), im hinteren Grundstücksbereich ist ein Rohbau der nicht fertiggestellt wurde (Gartenhütte aus Ziegeln, Baugenehmigung ist abgelaufen, als Abbruch zu bewerten).

Zwischen der öffentlichen Verkehrsfläche und dem Bauvorhaben ist eine Vorgartentiefe von 5 Metern einzuhalten, an diese Baulinie ist zwingend anzubauen.

Auf dem Grundstück dürfen maximal zwei Hauptgeschoße (Keller und Dachbodenausbau sind möglich) errichtet werden.

Maximale Gebäudehöhe: Bauklasse I/II offene oder halboffene Bauweise.

Bei Bauklasse I: Traufenhöhe 5 Meter, Bauklasse II: Traufenhöhe 8 Meter wobei der First jeweils maximal 4 Meter über der Traufenhöhe liegen darf.

Das Baugrundstück darf zu maximal 30% verbaut werden.

Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Kanal. (Kein Gas).

Die Übergabe erfolgt "von Unrat geräumt".

Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96

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